民事法律

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壹、案件摘要

當事人與裝潢公司簽訂裝修契約並支付訂金，但對方遲延履行且要求追加費用，詢問是否得主張解約及損害賠償之法律問題。

貳、法律分析

一、契約履行遲延之法律效果

依民法第229條第1項規定：「給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任。」第254條規定：「契約當事人之一方遲延給付者，他方當事人得定相當期限催告其履行，如於期限內不履行時，得解除其契約。」

二、契約解除權之行使

依民法第259條規定，契約解除時，當事人雙方回復原狀之義務，除法律另有規定或契約另有訂定外，依左列各款之規定：一、由他方所受領之給付物，應返還之。二、受領之給付為金錢者，應附加自受領時起之利息償還之。

三、損害賠償請求權

依民法第260條規定，解除權之行使，不妨礙損害賠償之請求。第231條第1項規定：「債務人遲延者，債權人得請求其賠償因遲延而生之損害。」當事人得請求因對方遲延履行所生之損害。

參、處理建議

1. 證據蒐集與保存

• 保存裝修契約正本及相關文件
• 記錄付款憑證及收據
• 蒐集雙方往來通訊記錄（簡訊、LINE、郵件等）
• 拍攝現場狀況照片或錄影

2. 催告程序與協商

• 以存證信函催告對方限期履行契約
• 明確告知如不履行將解除契約
• 嘗試與對方協商解決方案
• 必要時可申請調解委員會調解

3. 法律救濟途徑

• 如協商不成，可向法院提起民事訴訟
• 請求解除契約、返還已付費用及損害賠償
• 建議委請專業律師協助處理
• 注意請求權時效為十五年

肆、結論

關於契約履行爭議，建議先蒐集完整證據並以存證信函催告對方履行，如對方仍不履行，可主張解除契約並請求損害賠償。如無法達成共識，可透過調解或訴訟程序解決爭議，建議在專業律師協助下進行。

本意見書僅供參考，實際處理仍應視具體情況調整，並諮詢合格律師。